構造・セキュリティ

安全性を追求した基礎

構造計算により、建物を支える良好な地層の深さまで杭を施工し、建物を支えます。

断熱性に配慮した外壁

断熱材を施すことで、外気温の影響を低減します。

太陽熱の影響が少ない屋上外断熱工法

最上階住戸への対応として、建物の屋上の断熱材は内部ではなく、直接影響を受ける外部に施した外断熱工法を採用。 真夏の直射日光や真冬の氷点下の外気温の影響を抑え、快適な住空間を維持します。

●外断熱の場合、 太陽熱の直接の影響を抑え、昼夜の温度差が起こりにくいのが特徴です。

二重床・二重天井

メンテナンスやリフォーム等に配慮し、床と天井を二重構造に。床は遮音性にも優れた下地材を使用。

水音に配慮した遮音管

排水管には、遮音材を巻いており、遮音性に優れています。

強固なコンクリートをつくる「水セメント比」

建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面、耐久性が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。一般的には水セメントの割合を60％以下にしていますが、「ビバシティ南山手七番館 Plaisir」では、この水の割合を全て50％以下として、耐久性を高めています。

●コンクリート杭・土間コンクリート・捨てコンクリート・外構工作等は除く。

耐震スリット

柔軟に外力を吸収できる柱は、その柱に壁が接続されていると柔軟性が衰えます。そこで、柱と壁を切り離して、大きな地震が発生した時にも柱に大きな力が集中しないように構造スリットを設けています。

充分なコンクリートかぶり厚

鉄筋を覆うコンクリートに、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりも10mm多い厚さを確保。鉄筋の劣化を防ぎます。

耐震玄関ドア

ドアと枠の間の隙間を確保したため、地震の際、ドアと枠に歪みが生じても開閉をスムーズにします。

複層ガラス・T2サッシ※

遮音性・断熱性に優れ結露を防ぐ複層ガラスを採用。

※サッシの表示性能はJISの基準による該当製品の単体性能で、実際の住戸での性能を表したものではありません。

エントランスホール入口

認識範囲が半径約2mあるので、リーダーに近づく手間がなく、Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、エントランスからオートドアまでエントリーできます。車いすをご利用の方にも使いやすいシステムです。

ハンズフリーキー

ハンズフリーキーをポケットに入れたまま、ハンズフリーで共用部の解錠等が可能です。

非接触キー

非接触キーをリーダーにかざすことで、共用部の解錠等ができます。

ピンシリンダー

5方向に22本のピンを配置し、理論上、鍵違い数は、5兆5千億通りとなるピンシリンダー。また、ピッキングなどの不正解錠にも強い構造になっています。

カメラ付ロビーインターホン

エントランスにはカメラ付きインターホンを設置。住戸内から訪問者の映像を確認できます。

防犯カメラ

共用部に防犯カメラを設置し、24時間監視録画しています。

宅配ロッカー

共用部に宅配ロッカーを設置。不在時の宅配物はインターホンの親機のランプでお知らせします

専有部入口「電気錠」

住戸玄関もハンズフリーや非接触キーに対応。煩わしい鍵の操作がなくなり住戸内への出入りがスムーズになります。

Tebra cell

「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったままリーダのボタンを押すと施解錠が可能です。また、非接触キーの場合は、リーダのボタンを押してキーをかざすと施解錠が可能です。

防犯ドアスコープ

ドアスコープを外しての不正解錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用。また、ドアスコープにはのぞき見を防止するシャッターを装備しています。

特定防火設備

安心して生活するために防火戸を採用。建築基準法で定められた1時間炎を遮る性能を有する特定防火設備に適合した扉です。

［フラット35］S (金利Aプラン)採用

長期固定金利住宅ローン[フラット35]をお申し込みのお客様が、バリアフリー性に優れた住宅を取得される場合に[フラット35]お借入金利を一定期間引き下げる制度です。

エコジョーズ

ガスの燃焼によって発生する高温の排気を回収し、再利用することで熱効率を高めたもの。従来よりガスの使用量が減ることで、省エネルギーを実現し、二酸化炭素排出量も削減します。

住宅性能評価を取得 (予定)

大切なお住まいに安心して暮らしていただくために、国土交通大臣が指定した、第三者機関が発行する「住宅性能評価書」です。

安心の10年保証制度

「住宅品質確保の促進等に関する法律」に指定される基本構造部分に10年間の保証がつきます。詳しくは係員にお尋ねください。

ペットと暮らせるマンション

居室内でのペット飼育が可能です。（管理規約に定められた範囲内）※ご希望の場合は入居の際にご相談ください。