買取・売却サポート
手間なし・時間短縮！
ビバシティグループの
不動産買取･売却サポートで
ストレスフリーな売却体験
- 早期現金化
- 仲介手数料
無料 - 現状引渡し
OK
こんなお悩み
ありませんか？
そのお悩み
ビバシティの
買取・売却サポート
で解決！
迅速に現金化できます！ Strength 01
不動産買取は、買い手を一般から広く募集する不動産売却と比べて買い手が不動産業者である弊社のため、売却の広告をしたり購入希望者ごとに複数回内覧をしたりといった手間がなく、素早く現金化できるメリットがあります。
周囲に知られずに不動産を
売却できます！
Strength 02
不動産買取では、周囲に知られずに売却が可能です。プライバシーを守りながら不動産を手放すことができます。
公開される広告や内覧の必要がないため、ご近所の方々に売却の意図を知られる心配がありません。秘密裏に不動産を売却したい方におすすめです。
現状引渡しOK！
修繕の必要はありません！
Strength 03
不動産買取では、現状のまま引き渡しが可能です。修繕やリフォームの手間や費用をかける必要はございません。不動産の状態に関わらず、そのまま弊社が買受けをいたします。
時間や労力を節約しながら、スムーズに売却を進めることができます。
内覧は一度だけ！
わずらわしい時間調整は不要
Strength 04
不動産買取では、内覧が一度だけで済みます。通常の売却では複数回の内覧が必要ですが、買取では弊社による一度の内覧で査定や契約が進められます。
煩わしい内覧の手配や時間調整の必要がなく、また、内覧者も購入希望の一般の方ではなく不動産業者である弊社スタッフとなるため、プライバシーも守られます。
スムーズなお住み替えが可能！ Strength 05
不動産買取により、スムーズなお住み替えが実現します。買取金額を迅速に手に入れることができるため、新しい住まいへの移行が円滑に行えます。
引っ越しのスケジュールや手続きに余裕を持てるため、ストレスなく新生活を始めていただくことが可能です。
買取と仲介の違い
物件を売却するには、「買取」と「仲介」という2つの方法があります。
買取とは
「買取」は、マンションを不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。買取では、不動産会社がマンションの所有権を取得し、現金で買い取ることが一般的です。この方法は、車や貴金属の買い取りと同じような流れです。
特徴
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広告費や仲介手数料が不要
買取では、不動産会社が直接マンションを買い取ります。そのため広告費をかける必要がなく、仲介手数料も不要です。
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契約不適合責任が免責される
仲介で個人に売却する場合、物件の引き渡し後、一定期間内に判明した不具合は売主の責任で修繕する必要があるという「契約不適合責任」を負うことが法律で定められていますが、買取で不動産会社に売却する場合にはこれが免責されます。
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早期に現金化できる
不動産会社が査定後に買い取り、即現金化できます。
仲介とは
「仲介」は、マンションを不動産会社を介して一般の人に売る方法です。不動産会社は、売主と買主の間で交渉や手続きを行い、売却契約が成立した際に手数料を受け取ります。
特徴
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広告費や仲介手数料が必要
不動産仲介では、広告やマーケティング活動に費用がかかり、売却時には不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
（仲介手数料＝売買価格の3％＋6万円＋消費税） -
市場価格で売却できる
仲介を通じて市場価格で売却できるメリットがあります。
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現金化までに時間がかかる
買い手探しや契約手続きに時間を要し、市況や条件により売却までには時間的な余裕が必要です。一般的に売却にかかる日数は2、3ヶ月～1年程度と言われています。
期限までに売却したい方や
手続きの手間を省きたい方は
買取がオススメです！
ビバシティグループが
選ばれる理由
地元・長崎に密着したネットワークで
手続きをスムーズに
Point 01
弁護士・司法書士・引越業者・工事施工会社・地域に密着している不動産会社ならではのネットワークで、ご相談を受けてから引越しまでのあらゆる業務をお引き受けいたします。
約90棟・3500戸のマンション分譲実績による
ご要望を叶えやすい土台
Point 02
ビバシティグループではこれまで供給してきた分譲マンションVIVACITY「ビバシティ」を基本に立地・価格・品質を把握し、信頼と実績から現在までの顧客情報を活かしてトータル的にお客様のご要望にお応えすることができます。
買取の流れ
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Step 01お問い合わせ無料
お客様より弊社にご連絡いただき、不動産買取に関するご相談を承ります。物件の基本情報や希望条件などをお伺いします。
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Step 02机上査定価格提示無料
情報取得後2〜3日で机上査定価格をご提示させていただきます。
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Step 03現地査定無料
弊社スタッフ（2〜3人）にて物件を実際に現地で査定させていただきます。物件の状態や立地、周辺環境などを考慮して査定額を算出いたします。
※所要時間：約1時間
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Step 04買取価格提示無料
弊社から正式な買取価格を提示させていただきます。提示額にご納得いただけましたら、売主であるお客様と弊社との売買契約が成立します。
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Step 05ご契約
契約条件や引渡し日程など諸条件の合意が得られましたら、契約手続きとなります。売主であるお客様と弊社との間で売買契約書を作成し、署名・押印いただきます。
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Step 06引き渡し・支払い
契約に基づき、物件の引き渡しと買取金の支払いが行われます。売主であるお客様には物件を引き渡しいただき、弊社は買取金をお支払いします。
よくあるご質問
不要な家具が残っているのですが、そのままの状態で売却できますか？
買取価格は物件の状態、周辺環境、市場価格、買主の需要などを考慮して算出されます。物件の年数や設備の状態、立地条件や交通アクセス、類似物件や市場の動向などが査定に影響します。また、需要が高い場合は価格が上昇することもございます。これらを総合的に評価し、最終的な買取価格を提示させていただきます。
0120-171-711